Hervorgegangen aus dem eigenen Family Office, managen wir mit der Erfahrung um die weltweiten Finanzmärkte auch Geldanlagen anderer Mandanten. Dabei zeigen wir sehr transparent, wie die eigenen Vermögensbausteine investiert und verwaltet werden, und bieten unseren Kunden auch gemeinsame Investments und Club-Deals an.

    Der Schwerpunkt unseres Know-hows liegt neben dem Kapitalmarktgeschäft auf dem Immobiliensektor. Hier treten wir für unsere eigenen Liegenschaften und die Immobilien unserer Mandanten als Projektentwickler, Baubetreuer oder Property-Manager bis hin zum Facility-Manager mit eigenem Verwaltungs- und Service-Personal auf.

    Dabei ist unser Motto weniger ein Slogan als vielmehr ein Leistungsversprechen an unsere Kunden:
    persönlichpartnerschaftlich professionell.

    Michael Schramm / Renditus GmbH

    Michael Schramm
    Bankier a.D., geschäftsführender Gesellschafter

    €uro am Sonntag / Kopf der Woche 11-23


    IMMOBILIEN


    INVESTIEREN | PROJEKTIEREN


    Wir investieren in Immobilien mit dem Schwerpunkt "Wohnen" an den Standorten Hamburg, Frankfurt, München. Dabei liegt der Schwerpunkt in der Main-Metropole.

    Die Renditus GmbH tritt mit der Renditus Immobilis GmbH selbst als Käufer auf, oder stellt als Projektentwickler für PrivatInvestoren aus dem Family Office die Management Leistung zur Verfügung.

    Wir kaufen in dieser Rolle entweder Grundstücke und entwickeln gemeinsam mit erfahrenen Architekten Nutzungskonzepte und Bebauungspläne bis hin zu konkreten Baugenehmigungen.

    Oder wir investieren in sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und bilden hieraus neue Objekte mit Neubaustandard. Die meisten unserer Projekte begleiten wir auch bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Uns zeichnet hierbei insbesondere die schnelle, fachkundige und finanzstarke Umsetzung der einzelnen Immobilien-Investments aus.


    BAUEN | SANIEREN


    Ein Schwerpunkt unserer Aktivitäten liegt in der unmittelbaren Bauausführung und Sanierung. Dabei tritt die Renditus GmbH häufig auch als Generalunternehmer auf.

    Unser Netzwerk an verlässlichen, mittelständischen Handwerksfirmen, die teilweise exklusiv für uns tätig sind, gibt uns die Möglichkeit, sehr wettbewerbsfähige Preise zu kalkulieren und schnelle, termintreue Auftragserfüllung zu garantieren. Ein kleines Team an eigenen Facharbeitern gibt uns auch bei unvorhergesehenen Bauproblemen die Möglichkeit, Zeitpläne und Budget Vorgaben einzuhalten.

    Der TV Sender Kabel 1 hat über unsere Arbeit eine Dokumentation ausgestrahlt, nachdem wir mit 50 Handwerkern in nur 50 Tagen ein heruntergekommenes Messe-Hotel bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend zum Vier-Sterne-Hotel wieder aufgebaut haben.
    Star-Apart auf Kabel 1

    Uns zeichnet hierbei aber nicht nur die Qualitäts- und Zeit-Disziplin aus, sondern wir lassen uns auch gern an der Budgetierung messen und vereinbaren mit unseren Kunden Honorare in Abhängigkeit der Kosteneinsparungen.


    MANAGEN | VERWALTEN


    Ein Investment ist nur so gut, wie man es pflegt. Dies gilt insbesondere auch für Immobilien. Durch das eigene Portfolio an Liegenschaften verfügen wir über die notwendige kritische Masse, um ein eigenes Property Management zu unterhalten.
    www.rendituspm.de

    Dabei sehen wir unsere Aufgabe nicht nur in der ordnungsgemäßen Buchhaltung, Objektpflege und Verwaltung. Jedes Objekt ist für uns wie eine eigene Firma und wird regelmäßig auf Optimierung und Anpassung beziehungsweise Weiterentwicklung überprüft.

    Dies kann im Management der Mieterstruktur liegen oder in der Präsentation des Objekts. Kleine Maßnahmen bewirken häufig großes.
    Durch unseren eigenen Bedarf haben wir mit Handwerkerfirmen günstige Wartung- und Stundenlohn-Vereinbarungen, die wir an unsere Kunden weitergeben.

    Und auch die Nebenkostenoptimierung inklusive Steuern und Versicherungen ist eine wichtige Leistung guter Hausverwaltung. Unser eigenes Facility Management gibt uns die Möglichkeit jede Liegenschaft mit den eigenen Augen unter ständiger Kontrolle zu halten.


    BETEILIGUNGEN


    INVESTIEREN


    Wir investieren als Kapitalgeber in unterschiedliche rechtlich gebildete Beteiligungsformate. Dies können KG-Beteiligungen in Treuhand-oder Direkt-Investitionen sein. Die Spannbreite reicht aber auch hin bis zu Mezzanine-Finanzierungen und Aktien-Engagements.

    Dabei treten wir teilweise auch in einer Treuhänderrolle für andere private Investoren auf. Das Investitionsspektrum ist weit und opportunistisch geprägt. Dabei bilden Anlagen rund um das Thema Sport, Gastronomie, Touristik und Immobilien den Schwerpunkt. Grundsätzlich investieren wir nur dort, wo wir ein Verständnis für das Geschäftsmodell entwickelt haben, in der Lage sind, die Entwicklung zu verfolgen und eine unmittelbare Nähe zum Management besteht.

    Unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Begleitung von M&A Transaktionen, Firmen-Finanzierungen und Investitionsanalyse hilft uns, ein Investment schnell auf Herz und Nieren zu untersuchen. Gutes Management zeichnet sich meistens auch dadurch aus, dass man bewusst kritische, erfahrene Investoren sucht.


    CLUB DEALS


    Gern bündeln wir Kapital und Know-how und schließen uns mit Co-Investoren zusammen – wie zum Beispiel beim Aufbau der italienischen Gastrogruppe Isoletta. Dabei sind wir erfahren im Umgang mit der Verantwortung, nicht nur für uns, sondern auch für unsere Partner, um die richtigen Investitionsentscheidungen zu treffen. Neben den reinen kaufmännischen Überlegungen kommen häufig unterschiedliche steuerliche Belange hinzu.

    Gesellschafterverträge müssen so gut sein, dass eine Partnerschaft nie zur Zwangsehe wird. Wobei auch die Verlässlichkeit unabhängig von schriftlichen Regeln eine wichtige Tugend ist.

    Club Deals geben uns die Möglichkeit der Kapitalstreuung und gleichzeitig eröffnen Sie neue Opportunität. Dabei sind Modelle sinnvoll, bei denen die Renditus GmbH im "Driver Seat" sitzt und eine geschäftsführende Gesamtverantwortung übernimmt.

    Jedoch sind auch Investments reizvoll, bei denen die einzelnen Kapitalgeber unterschiedliches Know-how, Geschäftszugänge oder Kapazitäten zur Verfügung stellen. Ein korrektes, neutral testiertes Controlling ist für diese Art des gemeinsamen investieren besonders wichtig.


    MANAGEN | VERWALTEN


    Gerade wenn man nicht selbst in der Geschäftsführung einer Beteiligung sitzt, ist es wichtig, sich trotzdem regelmäßig mit dem Investment zu beschäftigen.

    Hier gilt es Berichte zum Unternehmen und dem Marktumfeld zu analysieren. Eine Anlage-Entscheidung muss immer wieder überprüft werden: Stimmen die Argumente noch, die zu dem ursprünglichen Erst-Investment geführt haben? Welche Einflussmöglichkeiten bestehen und wie werden diese genutzt? So bieten wir an, uns in Beiräten oder Aufsichtsräten zu engagieren.

    Aber auch die buchhalterisch Erfassung und Beobachtung jeder Beteiligung erfordert Know-how, welches steuerliche und rechtliche Belange inkludiert. Wir verfügen neben unserem eigenen Fachwissen über ein Netzwerk von erfahrenen Rechtsanwälten unterschiedlichster Fachbereiche und Steuerberater, die uns bei der Verwaltung von unternehmerischen Beteiligungen begleiten. Unsere Investitions-Gesinnung ist allerdings unternehmerisch und basiert auch immer ein wenig auf dem Faktor "Intuition".


    FAMILY OFFICE


    PORTFOLIO-ANALYSE | CONTROLLING


    Wir helfen Ihnen bei der Auswahl und Beurteilung Ihrer Vermögensverwalter. Stimmen die Zielvorgaben? ist das Ergebnis gut im Verhältnis zum eingegangenen Risiko? Passen die Portfoliostrategien einzelner Banken und Manager zur Gesamtzielrichtung? Sind die steuerlichen Belange und die Gebührenmodelle optimiert?

    Diese und andere Fragestellungen sollten regelmäßig an das Kapitalvermögen gestellt werden und systematisch in einem Controlling-Modell ausgewertet werden. Aber auch das persönliche Hinterfragen von Portfolio-Transaktionen und -Strategien sorgt für mehr Sorgfalt bei den Vermögensverwaltern.

    Je nach Größe des Kapitalvermögens können wir eine laufende Begleitung und Überwachung anbieten oder ein grundsätzliches Analysekonzept mit jährlichem Update vorschlagen.


    STRATEGISCHE BETEILIGUNGEN


    StarApart Hotelgruppe
    Mit unseren Themenhotels sind wir überdurchschnittlich erfolgreich und hatten über Jahre die besten Bewertungen auf den Internetplattformen booking.com und hrs.de als "beliebtestes Hotel" und in Bezug auf die Kundenzufriedenheit.
    StarApart Hansa Hotel, Wiesbaden
    StarApart Hotel, Frankfurt

    Apartment Residenz
    Als einer der Pioniere auf dem Markt der "Services Apartments" sind wir in der Rhein-Main-Region einer der Marktführer. In Hamburg und München sind wir mit attraktiven Nischenprodukten auf dem Markt. Viele unsere Apartmenthäuser sind komplett an Firmen für deren Mitarbeiter vermietet.
    www.apartmentresidenz.de

    Isoletta-Gruppe
    Als die älteste italienische Restaurantgruppe des Rhein-Main-Gebiets durch die Pandemie in Schieflage geriet, haben wir mit frischem Kapital, der Übernahme weiterer Restaurants und strategischer Neuausrichtung eine starke Marke geschaffen. Die Isoletta-Gruppe steht inzwischen nicht nur für italienische Gastronomie, sondern auch für Feinkost und eigene Weine. Unsere Bäckerei stellt den Pinsateig selbst her und wir betreiben als einzige Restaurantgruppe in Deutschland eine eigene Käserei zur Herstellung von Büffelmozzarella.
    www.isoletta-pmp.de
    www.isolettagastro.de
    www.instagram.com/IsolettaFriends


    MANAGEN | VERWALTEN


    Insbesondere wenn man keine eigene Infrastruktur an Buchhaltern oder Sekretariat hat, ist unserer Service hilfreich.

    Wir buchen und verwalten Vermögen und geben unseren Mandaten die Freiheit, sich auf andere Angelegenheiten zu konzentrieren oder auch längere Auszeiten zu nehmen, ohne dass das Vermögen vernachläßig wird.

    Mit unserem Wissen und der dazugehörigen Infrastruktur rund um das Thema Immobilien und Kapitalanlagen bieten wir unseren Mandaten ein Rundum-Sorglos-Paket.

    KONTAKT

    RENDITUS GmbH
    Große Bockenheimer Straße 50
    60313 Frankfurt am Main

    Bitte den Vornamen eintragen
    Bitte den Nachnamen eintragen
    Bitte überprüfen Sie die Email-Adresse

    * Bitte füllen Sie die benötigten Felder aus.

    Danke für Ihre Nachricht!×
    Oops! Some went wrong...×

    Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.